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A VENDRE EN CO-EXCLUSIVITE Saint-germain-Nuelles maison familiale 5 chambres terrain arboré terrasse et piscin
— Saint-Germain-Sur-L'arbresle 69210 —
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À vendre en co-exclusivité Belle maison familiale à Saint-Germain-Nuelles - proche Lentilly
Découvrez cette maison de qualité, alliant confort et beaux volumes d'une superficie de 169 m2 habitables et 72m2 d'annexes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur deux terrasses aménagées dont une couverte, deux chambres et une salle de bains.
À l’étage, une suite parentale vous attend avec une vaste chambre, dressing, salle d’eau et toilettes.
Le niveau inférieur offre de multiples possibilités : Deux chambres ou une chambre et un bureau avec entrée indépendante, idéal pour recevoir ou du télétravail. Également à ce niveau, un toilette, ainsi qu’un cellier, une salle multimédia, une salle de sport, une cave et une buanderie.
Côté extérieur, profitez d’un bel espace de vie plein air avec une grande terrasse, une piscine et un jeu de boules. Terrain arboré avec potager, garage en bois et cabane de jardin.
Un lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre verdoyant et convivial !
Ramassage scolaire à proximité, école primaire à pied, accès rapide en voiture à l' A 89 et gare de l'Arbresle avec le tram-train, 25min en voiture de Lyon.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées], LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A VENDRE EN CO-EXCLUSIVITE Saint-germain-Nuelles maison familiale 5 chambres terrain arboré terrasse et piscin
620 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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