Appartement

33300 - BORDEAUX - BASSIN A FLOT - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.55 M² - VUE IMPRENABLE SUR BORDEAUX ET LA GARONNE - PLACE DE PARKING AVEC BORNE DE RECHARGE RAPIDE - CELLIER - LOCAL VÉLO - LOCAL POUSSETTE - PISCINE ET SOLARIUM - TRAM
UNE PÉPITE À VISITER SANS TARDER !

BORDEAUX BASSINS À FLOT

Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de Bordeaux, découvrez cette véritable pépite perchée en étage élevé d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2021.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.
Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa position dominante, cet appartement de 68,55 m² offre une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument haut de gamme.

Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m² offrant une vue spectaculaire sur Bordeaux, la cité du vin est a porté de main.
Un véritable tableau vivant au quotidien, avec des couchers de soleil exceptionnels.

L'appartement se compose de :

un bel espace de vie ouvert et convivial,
une cuisine italienne aux finitions soignées,
deux chambres confortables avec placards intégrés,
une salle de bains contemporaine,
un cellier avec arrivée et évacuation d'eau.

Les prestations sont particulièrement qualitatives :

parquet massif,
pompe à chaleur réversible haut de gamme,
résidence récente aux dernières normes,
ascenseur,
local vélos,
local poussettes,
place de parking privative équipée d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique ou hybride rechargeable.
cellier indépendant de 5m2.

La résidence propose également des prestations rares à Bordeaux :
piscine rooftop
solarium avec vue panoramique

Un bien rare sur le marché bordelais, alliant confort moderne, emplacement premium, vue exceptionnelle et qualité de vie unique.

À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, quais et de toute l'effervescence des Bassins à Flot, cet appartement séduira aussi bien une résidence principale haut de gamme qu'un investissement patrimonial de qualité.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Julien Sartini – effiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris