Anglefort, une maison T6 de 135m2 à fort potentiel avec un appartement T2 de 38m2 indépendant

Au cœur de Anglefort, ensemble immobilier T6 et T2
Ensemble immobilier Idéalement située au cœur du village, cette maison de caractère offre 135 m2 habitables dans la maison principale et un cadre de vie agréable avec jardin.
Au premier niveau, vous découvrez une belle pièce de vie de 61 m2 comprenant un séjour, un salon et une cuisine indépendante. Les volumes sont généreux et lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux avec cheminée. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains, un WC et une buanderie. Les chambres sont équipées de la climatisation, appréciable en été.
Le chauffage principal est au fioul, une cheminée vient en complément.
La maison dispose d’un sous-sol complet avec une chaufferie de 26 m2, deux caves et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin est un espace agréable pour se détendre. Il comprend un cabanon de 8 m2 et un four à pizza, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison est saine, solide et bien entretenue. La toiture a été controlée par un professionnel, les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants solaires ont moins de dix ans. Une base fiable pour envisager des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.
En complément, un appartement T2 indépendant de 38 m2 complète l’ensemble. À rénover entièrement, il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
Les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés, offrant la possibilité d’un revenu locatif, d’un logement pour un proche ou d’un espace professionnel.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 260 € par an.
Une maison évolutive, idéale pour une famille souhaitant s’installer au cœur d’un village dynamique, ou pour un projet mixte résidence principale et investissement locatif.
Réf. 6252 - Contactez votre agent commercial Corinne GUISEPPIN (RSAC no 504 110 289 Bourg-en-Bresse) pour plus d’informations. Honoraires charge vendeur.