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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Mondial Box

à Cholet

Déménageurs du Soleil

à Istres

258 000 €

64 m²

3 pièces

Direct Home 44

Nos partenaires locaux

Votre box de stockage

Particuliers - Pros , découvrez nos solutions de stockages et de gardes meubles sur Nantes (5 centres à Nantes).

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Votre déménageur

Notre savoir-faire, Pour VOUS - Déménagement particulier, professionnel, garde meuble, devis gratuit.

04 67 240 440 ou cliquez-ici

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Nouveauté proposée uniquement par votre cabinet immobilier Direct Home 44.
À Nantes, dans le secteur recherché du Pont de la Tortière, découvrez cet appartement rénové, de type 3 de 64 m2 (loi Carrez), situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Une localisation pratique et agréable :

Bus 10 et 23 arrêt Lemoine : à 290 mètres

Agréables promenades au bord de l’Erdre : à 400 mètres

Commerces et services de proximité accessibles à pied

Un appartement qui se compose comme suit :

Une entrée indépendante

Une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine

Deux chambres avec rangements

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Les atouts complémentaires :

Une terrasse idéale pour vos moments de détente

Un garage double

De nombreux rangements

Bien vendu libre de toute occupation

Vous êtes à la recherche :

De votre première acquisition ?
D’un pied-à-terre fonctionnel et bien situé ?
D’un investissement locatif sécurisé ?

Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 74. Charges de copropriété : 1380 €.
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nantes appartements avec ascenseur nantes appartements avec garage nantes appartements Nantes Erdre nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 avec garage double et terrasse, secteur Pont de la Tortière, 44300 Nantes.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de type 3 avec garage double et terrasse, secteur Pont de la Tortière, 44300 Nantes.

258 000 €