Maison 169 m² à Saint-Pierre-D'oleron

SAINT-PIERRE D'OLERON A l'entrée du bourg, à 100 m des commerces et à 4 kms de l'Océan, sur un terrain de 1169 m² desservi par une allée privée, maison de plain-pied en bon état (2006), d'une surface habitable de 169 m² comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée de 10 m², un dégagement desservant quatre chambres de 11,50 m² à 16 m², une salle d'eau, deux wc, une lingerie de 7 m².
Chauffage au sol par résistances électriques + Cheminée insert.
Arrière-cuisine de 17 m² + Cave de 4 m².
Garage de 31 m² + Carport de 45 m² (hauteur basse : 3,50 m).
Piscine couverte par un abri (non chauffée).
Excellentes prestations (aspirateur centralisé, volets électriques, stores, adoucisseur d'eau, alarme).
Possibilité d'acquérir en complément : un terrain constructible attenant de 750 m² au prix de 61 200 € FAI.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2355.00 et 3187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.