Maison de 168m2 habitables sur une parcelle de 487m2 à Lapalud

Laissez libre cours à vos projets avec cette maison aux nombreuses possibilités: habitation familiale, double habitation avec appartement déjà aménagé et exploitable en T2 ou en T3 selon vos envies; un vaste hangar vient compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins personnels et professionnels.

Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de 168m2, en grande partie rénovée, sur une parcelle de 487m2. Située au coeur de Lapalud, ce bien séduit par son fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements, facilement indépendants ou conserver en une seule habitation.

Au rez-de-chaussée: Appartement T2 ou T3
Un logement très récent de plain-pied comprenant:
- Une pièce de vie de 34,87m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres de 11,5m2 et 14,33m2
- Une salle d'eau
- un WC séparé
- Une buanderie
- Un garage de 25m2

Au premier étage: logement principal
Accessible indépendamment, il se compose de:
- Une pièce de vie de 26m2
- Une cuisine aménagée séparée de 9,5m2
- Trois chambres (surfaces comprises entre 10,51m2 et 14,82m2)
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une terrasse de 12m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'ensemble est complété par deux espaces extérieurs cosy et chaleureux.

Prestations techniques:
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage électrique, tout-à-l'égout, toiture refaite entièrement en 2025.


Dépendance:
A cela s'ajoute un hangar de 100m2 (20x5m) avec une hauteur sous plafond de 5m, parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier.


Les + du bien:
- Maison quasi entièrement rénovée
- Deux logements possibles (habitation + locatif ou familial)
- Grand hangar rare sur le secteur
- Idéal famille, artisan ou profession libérale

A visiter sans tarder!!!

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LALLEMENT MONICA - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON