Laissez libre cours à vos projets avec cette maison aux nombreuses possibilités: habitation familiale, double habitation avec appartement déjà aménagé et exploitable en T2 ou en T3 selon vos envies; un vaste hangar vient compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins personnels et professionnels.
Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de 168m2, en grande partie rénovée, sur une parcelle de 487m2. Située au coeur de Lapalud, ce bien séduit par son fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements, facilement indépendants ou conserver en une seule habitation.
Au rez-de-chaussée: Appartement T2 ou T3
Un logement très récent de plain-pied comprenant:
- Une pièce de vie de 34,87m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres de 11,5m2 et 14,33m2
- Une salle d'eau
- un WC séparé
- Une buanderie
- Un garage de 25m2
Au premier étage: logement principal
Accessible indépendamment, il se compose de:
- Une pièce de vie de 26m2
- Une cuisine aménagée séparée de 9,5m2
- Trois chambres (surfaces comprises entre 10,51m2 et 14,82m2)
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une terrasse de 12m2, idéale pour profiter des beaux jours.
L'ensemble est complété par deux espaces extérieurs cosy et chaleureux.
Prestations techniques:
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage électrique, tout-à-l'égout, toiture refaite entièrement en 2025.
Dépendance:
A cela s'ajoute un hangar de 100m2 (20x5m) avec une hauteur sous plafond de 5m, parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier.
Les + du bien:
- Maison quasi entièrement rénovée
- Deux logements possibles (habitation + locatif ou familial)
- Grand hangar rare sur le secteur
- Idéal famille, artisan ou profession libérale
A visiter sans tarder!!!
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LALLEMENT MONICA - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON
Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de 168m2, en grande partie rénovée, sur une parcelle de 487m2. Située au coeur de Lapalud, ce bien séduit par son fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements, facilement indépendants ou conserver en une seule habitation.
Au rez-de-chaussée: Appartement T2 ou T3
Un logement très récent de plain-pied comprenant:
- Une pièce de vie de 34,87m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres de 11,5m2 et 14,33m2
- Une salle d'eau
- un WC séparé
- Une buanderie
- Un garage de 25m2
Au premier étage: logement principal
Accessible indépendamment, il se compose de:
- Une pièce de vie de 26m2
- Une cuisine aménagée séparée de 9,5m2
- Trois chambres (surfaces comprises entre 10,51m2 et 14,82m2)
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une terrasse de 12m2, idéale pour profiter des beaux jours.
L'ensemble est complété par deux espaces extérieurs cosy et chaleureux.
Prestations techniques:
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage électrique, tout-à-l'égout, toiture refaite entièrement en 2025.
Dépendance:
A cela s'ajoute un hangar de 100m2 (20x5m) avec une hauteur sous plafond de 5m, parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier.
Les + du bien:
- Maison quasi entièrement rénovée
- Deux logements possibles (habitation + locatif ou familial)
- Grand hangar rare sur le secteur
- Idéal famille, artisan ou profession libérale
A visiter sans tarder!!!
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 168m2 habitables sur une parcelle de 487m2 à Lapalud
329 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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