Bordeaux caudéran maison familiale rénovée 3 chambres - bureau extérieurs jardin et terrasse

Un bien clé en main, parfaitement adapté aux acquéreurs souhaitant s’installer immédiatement, sans travaux ni contraintes.
Inspirée de l’architecture emblématique du Bassin d’Arcachon, cette maison T4 développe 116 m2 au sol (108 m2 Carrez) entièrement rénovée en 2021 située à quelques pas des commerces, de l’Institution Grand Lebrun et du Parc Bordelais, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
La pièce de vie de 41m2 se prolonge vers une terrasse semi-couverte, sans vis-à-vis : un espace convivial pour recevoir famille et amis, en toute intimité, toute l’année.
Les atouts :
108 m2 Carrez (116 m2 au sol).
3 chambres + bureau + mezzanine.
Terrasse semi couverte sans vis-à-vis.
Garage.

Confort & économies :
Système gainable avec climatisation réversible, réglable pièce par pièce.
Poêle à granulés.
Eau chaude thermodynamique.
Consommation annuelle indicative : 869 €.

Agencement : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, WC, salle d’eau. À l’étage : 3 chambres avec rangements, bureau, salle d’eau, WC, mezzanine.
Extérieurs : Un jardin d’accueil à l’avant et une terrasse à l’arrière : le bon compromis pour profiter d’un extérieur sans contrainte.
Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le no890 547 102.
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