Maison 3 pièces 58 m² à vendre à Decazeville (12300)

En plein centre de Decazeville, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, services et à la vie locale. Une implantation parfaite pour développer un projet tourné vers le tourisme. Un bien atypique, avec travaux, et un vrai potentiel Cette maison de village se distingue par sa configuration pleine de caractère : Au rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine donnant sur une petite terrasse, un vrai plus en centre-ville.Arrière-cuisine fonctionnelle.WC indépendant À l'étage : Grande chambre lumineuse,Salle de bains, Espace bureau ou petite chambre, idéal pour optimiser la capacité d'accueil ou créer un espace dédié au télétravail. Terrain d'agrément non attenant Un supplément rare en coeur de ville : un terrain pour profiter de la nature, se ressourcer, ou imaginer un espace détente en complément de votre projet. Pourquoi c'est une belle opportunité ? Bien atypique, parfait pour un concept différenciant Emplacement central, très recherché pour la location touristique Travaux permettant d'adapter le bien à votre vision Terrain d'agrément : un atout unique Rapport emplacement / potentiel très attractif pour un investisseur Et pour les investisseurs qui veulent aller plus loin… nous avons déjà plusieurs idées d'aménagement et de valorisation à vous proposer Une visite, et vous verrez tout ce que ce bien peut devenir. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.