Maison d’architecte 191m2 - Carry-le-Rouet (Plage à 500m)

À vendre entre particuliers, une maison d’architecte lumineuse de 191 m2 avec piscine chauffée, espace détente et grand garage, située à seulement 500 mètres à pied de la plage du Rouet.
Construite en 2004 sur un terrain arboré et paysagé de 608 m2, cette villa d’architecture atypique offre un cadre de vie privilégié, au calme, à proximité immédiate de la mer, des axes routiers et des transports.
Grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle propose de beaux volumes, un état général irréprochable, ainsi qu’une organisation intérieure fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, donnant accès à un espace parental indépendant.
Cette suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi que d’une petite terrasse privative, offrant un cadre calme et préservé.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine, installée en 2022, est entièrement aménagée et équipée.
Cet espace de vie s’ouvre directement sur les extérieurs, permettant une circulation fluide entre l’intérieur, les terrasses, le jardin et la piscine.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une seconde salle de bains, idéal pour accueillir les enfants, la famille ou les invités.
À l’extérieur, plus de 150 m2 de terrasses ensoleillées entourent la piscine chauffée de 10 x 4 m avec son pool house. Le jardin, entièrement paysagé et arboré, offre un environnement agréable et intimiste.
Un espace détente indépendant complète le bien. Pensé dans un esprit spa, il dispose d’un sauna, d’un jacuzzi et d’une salle de douche dédiée, permettant de profiter d’un véritable espace bien-être à domicile.
La maison dispose également d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, d’un emplacement privatif pour le stationnement d’un bateau, ainsi que de panneaux solaires installés pour l’autoconsommation énergétique. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
Un emplacement privilégié entre calme et accessibilité, située dans un environnement paisible, la maison se trouve à seulement 500 mètres à pied de la plage du Rouet et à 5 minutes du port, des commerces, des écoles et de la gare de Carry-le-Rouet.
Parfaitement connectée, l'accès rapide à la D9 vous permet de rejoindre l’aéroport de Marignane et la gare d’Aix-en-Provence TGV en 20 minutes. Le compromis idéal entre douceur de vivre et mobilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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