Terrain 773 m² à Saint-Romain-Au-Mont-D'or

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ AVEC PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE – SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR
Au coeur du très prisé village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, découvrez ce superbe terrain viabilisé de 773 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve, dans un environnement résidentiel calme et privilégié.
Situé à seulement 600 mètres du centre du village, vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, mairie et transports TCL.
Un projet de villa contemporaine haut de gamme est proposé sur ce terrain, comprenant :
• 148,19 m² habitables
• 84,21 m² de surfaces annexes
• 19 m² de terrasse
Le permis de construire est en cours d'acceptation et peut encore faire l'objet de modifications selon vos envies et besoins.
Prestations prévues :
• Menuiseries aluminium RAL 7039
• Brise-Soleil Orientables (BSO)
• Chauffage et rafraîchissement par plancher sur l'ensemble de la maison
• Carrelage grand format 80x80 inclus
• Architecture contemporaine élégante et lumineuse
Prix du projet villa : 429 000 €
(Hors prestations complémentaires : cuisine, meubles vasques, parquet chambres, peintures et VRD)
Prix du terrain viabilisé : 320 000 €
Accès et transports :
• Bus TCL ligne 43 à 300 mètres (direction Lyon-Vaise)
• Gare de Lyon-Vaise à 12 min en voiture ou 25 min en bus
• Accès rapide aux axes A6/A7 et périphérique lyonnais
Une opportunité rare dans les Monts d'Or pour concrétiser un projet de villa contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.
Prix : 320 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Statut agent immobilier EI – Xavier Drewnowski.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510025687
RCP 7000002/004977/ACI22775