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HD Menuiserie

Maison mitoyenne Gamarde les bains

— Gamarde-Les-Bains 40380 —

106 500 €

98 m²

3 pièces

L'agence Des Dunes

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À découvrir sur la commune de Gamarde-les-Bains, dans une petite copropriété de seulement 3 lots avec accès totalement individuel.
Maison mitoyenne de plain-pied d’environ 100 m2 à rénover intégralement, offrant un vrai potentiel de réaménagement.
Actuellement configurée en T3, elle nécessite de repenser la distribution des pièces afin d’optimiser pleinement les volumes et la luminosité.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse couverte d’environ 25 m2 ainsi que d’un jardin privatif de 330 m2.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou rénovation à valeur ajoutée, dans un environnement calme et recherché.

Référence: 36
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr