Maison de village - habitable de suite

En exclusivité À Dompcevrin, charmant village situé à proximité de Saint-Mihiel et à environ 30 km de Verdun, découvrez cette maison de village en pierre, de bonne construction, offrant environ 140 m2 habitables.
Avec son caractère, ses volumes confortables et son environnement paisible, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme d’un village meusien, tout en conservant un accès rapide aux pôles de vie voisins.
Elle comprend : au rez-de-chaussée, couloir d’entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement, pièce à usage de chambre ou autre, WC, cave et garage ; à l’étage, palier, trois chambres, salle d’eau avec WC et vaste grenier éventuellement aménageable.
Le bien est chauffé par une chaudière fioul alimentant une installation de chauffage central, complétée par un poêle à bois dans le séjour. Terrain attenant sur le côté, en nature de terrasse avec pergola, jardin d’agrément et remise de jardin.
Le tout sur 2 ares 97 centiares. Honoraires charge vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4580 € et 6270 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d’entrée, 9 m2, sol carrelé, porte d'entrée PVC.
- Cuisine équipée ouverte sur séjour, 45 m2, sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, hotte aspirante, plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur terrain.
- Dégagement, 9 m2, sol carrelage, accès cave, porte de service accès terrain.
- Une pièce à usage de chambre ou autre, 17,70 m2, sol carrelage.
- WC avec lave-mains, 2,50 m2.
- Cave

A l'étage :
- Palier avec placards, 12 m2, sol moquette, puit de lumière .
- Chambre, 14,95 m2, sol moquette, porte fenetre accès terrasse couverte.
- Chambre, 14 m2, sol moquette.
- Chambre 13,50 m2, sol revêtement plastique, dressing.
- Salle d’eau avec WC, 9,20 m2, entièrement carrelé, douche italienne, 2 vasques sur meuble, VMC, sèche-serviettes mixte.
- Vaste grenier éventuellement aménageable (environ 70 m2).

Garage de 50 m2, sol carrelage, avec évier, porte sectionnelle motorisée de 2022, coin chaufferie avec chaudière fioul « CHAPPEE » alimentant une installation de chauffage central.

Agréable terrain d’agrément, avec terrasse ombragée par une pergola, et dépendance, le tout pour une contenance de 2 ares 97 ca.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Taxe foncière : 655€/an (2025)
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr