Commerce 256 m² à Marcq-En-Baroeul

Marcq-en-Baroeul – Local d'activité neuf 255 m² (173 m² entrepôt + 82 m² bureaux) – A vendre A Marcq-en-Baroeul, sur un axe passant avec effet d'enseigne possible. Bâtiment neuf isolé, aux dernières normes environnementales, grandes fenêtres pour une luminosité maximale. Tramway Buisson à 800 m (10 min à pied). Surfaces et livraison : - 173 m² d'entrepôt avec porte sectionnelle, stockage double hauteur - 82 m² de bureaux au R+1, accès direct via le stockage - Entrepôt livré brut de béton - Bureaux livrés en base paysagère : moquette, faux plafond, éclairage, peinture blanche sur les murs périphériques - Possibilité d'agrandir le RDC avec 100 m² de bureaux via le lot voisin Caractéristiques : - Programme neuf, disponible sous 10 mois après signature - Climatisation réversible dans les bureaux - Accès aux espaces communs : sanitaires, rooftop - 4 places de parking privatives en option (6 000 € HT/place) - Places de parking devant la porte sectionnelle - Grand parking public juste à côté du bâtiment Partie entrepôt idéale pour une activité industrielle, du stockage, de l'entreposage ou un showroom. Idéal entreprise cherchant des bureaux qualitatifs et une partie stockage/entrepôt. Conditions financières : - Prix de vente : 605 000 € HT - TVA : 20 % sur le prix de vente - Parking privatif en option : 6 000 € HT/place - Frais de notaire réduits : 2,5 % - Honoraires acquéreur : 5% HT non inclus dans le prix de vente Disponible sous 10 mois après signature. Renseignements et visites : Immo Pour Pro Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00