Name: Maison de ville entièrement refaite à neuf avec le charme de l’ancien
SKU: 301717
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

189 m² / 198 m²

8 pièces

DDR Immobilier La Garenne-Colombes

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Au cœur du très recherché quartier du Vieux Cormeilles, découvrez cette authentique maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Développant une surface de 177,11 m2 Loi Carrez (189,15 m2 au sol), cette demeure familiale aux beaux volumes se compose de 8 pièces pensées pour une vie conviviale et fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une grande cour intérieure intimiste, véritable havre de paix à l’abri des regards. Une buanderie avec espace chaufferie complète ce niveau.
L’espace nuit, réparti sur deux niveaux, propose 5 chambres confortables, dont 4 disposant de son propre point d’eau, ainsi que 5 WC répartis dans la maison. De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. Un garage complète ce bien rare sur le secteur.
Atout supplémentaire : une dépendance indépendante offrant de belles possibilités. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre en mezzanine. Idéale pour une activité indépendante, un logement d’appoint ou un investissement locatif grâce à son entrée séparée.
Située à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement recherché.
Une maison de caractère, rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et rendement locatif.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez votre agence DDR IMMOBILIER de Cormeilles-en-Parisis au [Coordonnées masquées].

Référence: 301717
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 130 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr