Appartement 48 m² à Montpellier

Exclusivité. À vendre dans le quartier de Celleneuve, à Montpellier Ouest, découvrez cet appartement deux pièces de 48,36 m², lumineux et bien agencé, situé dans une résidence de bon standing des années 1990. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un WC indépendant, puis d'un séjour agréable avec cuisine américaine aménagée. L'ensemble forme une pièce de vie conviviale, facile à aménager au quotidien. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 10,87 m², sans vis-à-vis. Vous pourrez y installer une table pour les repas, un salon extérieur, quelques chaises longues ou encore des plantes pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre et une salle de bains attenante avec fenêtre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment des peintures et finitions, afin de mettre l'appartement à votre goût. La résidence dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'arrière, un parc classé apporte un cadre verdoyant et calme, agréable au quotidien. Les places de stationnement sont libres devant la résidence et un local vélos est disponible au rez-de-chaussée. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz. DPE : classe D (175) GES : classe D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1 020 €. L'emplacement est particulièrement pratique : commerces, marché paysan, supermarché, boulangeries, pharmacie et cinéma sont facilement accessibles. Le tramway ligne 3 et les bus se trouvent à environ 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier. Vous accéderez également facilement à l'A750, Montpellier Business School, Sanofi, Parc 2000, Euromédecine, au Conseil départemental de l'Hérault et aux hôpitaux de Montpellier. Un appartement agréable avec terrasse, dans un secteur recherché de Montpellier Ouest, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo.