Name: T2 49,96 m² Grenoble – Secteur Pierre Termier – Fort potentiel
SKU: 86868076
Price: 109900 EUR
Availability: InStock

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109 900 €

49 m²

2 pièces

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Situé rue Pierre Termier à Grenoble, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 de 49,96 m² au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien ou de réaliser un investissement locatif rentable.

Les points forts :

Petite copropriété avec faibles charges
Quartier calme et recherché
Bus et commerces à proximité immédiate
Garage disponible en supplément
Chauffage individuel électrique

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : environ 650 €/an
Taxe foncière : 1 482 €
DPE : C (156 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec potentiel de valorisation.

Le marché locatif grenoblois reste dynamique grâce à la population étudiante et à la proximité des transports.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Contact : Sandra Mendes – *6 72 62 16 53 (RSAC Grenoble n°792 513 319)

ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86868076
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2024

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante grenoble appartements avec garage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr