Appartement 86m2 avec jardin privatif de 194 m²

A la recherche d'un extérieur ? Gérando Immobilier vous propose un bien rare sur le marché parisien, alliant confort familial et extérieur exceptionnel ! Rue Stephenson - Au coeur d'un quartier vivant et en pleine transformation, découvrez cet appartement familial de 4 pièces de 86 m² loi Carrez, prolongé par un jardin privatif exceptionnel de 194 m², véritable luxe en plein Paris. Cet extérieur rare, arboré et aménageable selon vos envies, constitue un espace de vie unique. Valorisé à hauteur d'un quart de sa surface, équivaut à 49 m² supplémentaires, portant la surface de présentation globale à 135 m² (appartement + jardin). Situé au 1er étage d'une résidence des années 70 avec de nombreuses prestations (gardiens, vidéosurveillance, accès sécurisés, 2 ascenseurs et local vélos), l'appartement bénéficie d'une triple exposition entièrement tournée vers le jardin, offrant calme, verdure et luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse de 31m2 s'ouvrant sur la terrasse, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements ainsi que d'un cellier (pouvant être aménagé en second WC). Chauffage collectif compris dans les charges. Parties communes récemment rénovées et parfaitement entretenues. Une cave complète ce bien. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 157 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 6180 euros.