PESSAC CENTRE – Appartement T3 de 67m² avec balcon et stationnement – LÉO

Découvrez LÉO, un appartement T3 de 67 m² qui incarne l'art de vivre urbain dans le centre-ville très prisé de Pessac. Le calme et la lumière du dernier étage : Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), LÉO vous accueille dans un cocon baigné de lumière, offrant une jolie vue dégagée et l'avantage d'un ciel ouvert. L’absence de voisins au-dessus vous garantit un calme absolu. Son séjour convivial s’ouvre sur un agréable balcon filant, idéal pour vos extérieurs en plein centre-ville. Un agencement fonctionnel et optimisé : L'espace intérieur se compose d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. Que vous viviez seul, en jeune couple, en petite famille ou que vous cherchiez un investissement locatif performant (configuration idéale pour de la colocation étudiante), LÉO s'adapte à tous vos projets. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement / réaménagement intérieur. C’est l’opportunité idéale pour façonner votre futur cocon sur-mesure ou créer une plus-value immobilière dans un secteur très recherché. Une copropriété zéro travaux : C'est le grand point fort technique : le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur viennent d'être entièrement réalisés et payés, vous garantissant un confort maximal, une totale sérénité réglementaire pour louer et de faibles charges. Le grand luxe de l'hyper-centre : Ici, tout se fait à pied (commerces, Tram B, gare de Pessac, écoles et accès direct aux facultés). De plus, LÉO dispose d'un atout rare sur le secteur : un stationnement libre et sécurisé au sein de la résidence pour votre véhicule. Wimmo utilise l'IA pour meubler certaines pièces vides et vous aider à vous projeter. Modalités de la Vente Interactive : Bien proposé en exclusivité et en vente interactive par WIMMO. Prix de départ HAI : 170 000 € Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Rassurez-vous : La vente interactive est un système simple, moderne et transparent. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs. Ces derniers restent totalement libres de choisir l'acquéreur et le dossier de financement qui leur conviennent le mieux, et ont la possibilité d'accepter une offre même si celle-ci s'avère inférieure au prix de départ affiché. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir le potentiel de LÉO !