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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison 106 m² à Lege-Cap-Ferret

Name: Maison 106 m² à Lege-Cap-Ferret
SKU: MMAMB
Price: 1280000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

1 280 000 €

106 m²

5 pièces

M & W ASSOCIÉS

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À l’abri des regards, au cœur d’un quartier résidentiel prisé du Village du Canon, à quelques pas des plages du Bassin et d’un charmant village ostréicole, cette villa de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre sur la presqu'île du Cap Ferret.
Baignée de lumière, la pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison vers le jardin bien entretenu et la piscine exposée plein Sud. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis.
L’espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité.
Un abri bois et un cabanon de rangement viennent compléter l’ensemble.
Le tout est implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 300 m².

Contact : Claudine GAUDRON +33 6 18 08 91 20
[Coordonnées masquées]

Référence: MMAMB

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr