Maison 152 m² à Montbazon

? **Maison Contemporaine Exceptionnelle - 152 m² de Pure Éléquence !** ?

Découvrez cette **maison contemporaine** d'exception, baignée de lumière et conçue pour le bien-être au quotidien. Avec ses **152 m² habitables**, cette demeure allie **design moderne** et **confort optimal**, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou un investissement locatif rentable.

Au **rez-de-chaussée**, un **séjour de 31 m²** s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce aux **grandes baies vitrées**, créant un espace lumineux et chaleureux parfait pour recevoir. La **cuisine américaine aménagée et équipée** s'intègre parfaitement à ce living spacieux, formant un coeur de maison convivial où se mêlent **créativité culinaire** et moments partagés. Quatre **chambres lumineuses** à l'étage, une **salle de bains élégante**, une **salle d'eau pratique** et deux **wc indépendants** (dont un au RDC) complètent cet espace de vie pensé pour votre épanouissement.

Le **jardin de 634 m²** est un véritable havre de paix, offrant une **liberté créative sans limites** : potager, détente, jeux pour enfants ou soirées entre amis, tout est possible. Construite en **2013** avec une **isolation LDV** et des **ouvertures PVC double vitrage**, cette maison garantit un **confort thermique et phonique** optimal. Son **état intérieur impeccable** et son **assainissement conforme** en font un cadre de vie sain et sécurisé.

Avec sa **toiture plate** et ses **lignes contemporaines**, cette demeure est une **invitation au bonheur au quotidien**. Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille en expansion ou un amateur de design, cette maison saura répondre à toutes vos aspirations.

**Ne laissez pas filer cette pépite !** Contactez NCA Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette **perle rare** qui allie **élégance architecturale**, **confort moderne** et **harmonie avec son environnement**.

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? **Proximité immédiate** : commerces, transports et écoles à moins de 5 min à pied. Plusieurs parcs et espaces verts accessibles en moins de 10 min pour vos balades quotidiennes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier : Christine KOKOCKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451389498
RCP Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Paris