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Cozynergy

à Toulouse

472 500 €

216 m² / 3 761 m²

11 pièces

ERA AGENCE ANGO

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Belle maison spacieuse de 216m² avec une vue mer remarquable ! Située au fond d'une impasse, dans la commune de Berneval-le-Grand (Petit-Caux), elle a été construite en 1966 et a connu un agrandissement en 2004, lui apportant un étage supplémentaire avec une grande terrasse et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Elle dispose de 11 pièces, dont, au RDC (maison initiale de 1966), un salon/salle-à-manger donnant sur une terrasse côté jardin, un salon avec accès terrasse pouvant faire office de bureau si besoin, une grande cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC. Au 1er étage (Extension de 2004), un grand salon avec une kitchenette ouverte et un accès à la terrasse et au balcon, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose d'un chauffage au fuel performant offrant un DPE en D. Le terrain de 3.761m² comprend un grand jardin arboré, un potager et un verger de 1.825m². La propriété bénéficie d'un grand garage et de dépendances pouvant servir d'atelier. En termes de commodités, la maison reste proche des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour une famille nombreuse et profiter de ces amis dans un environnement calme et offrant un cadre de vie rare sur le bord de mer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 250
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 657 € - 6 301 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue mer - Berneval Le Grand - 216m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison vue mer - Berneval Le Grand - 216m²

472 500 €