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Maison Arnouville 7 pièce(s) 120 m2
— Arnouville-Les-Gonesse 95400 —
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EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier Arnouville En plein coeur d'un quartier pavillonnaire recherché d'Arnouville, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage : 2 grandes chambres supplémentaires avec WC. A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, d'un grand double garage avec atelier ainsi que d'un second jardin avec accès indépendant sur une autre rue. Gros potentiel d'aménagement : possibilité de créer un second logement indépendant grâce au garage/atelier de plus de 60 m² au sol avec combles aménageables et construction traditionnelle avec toiture en tuiles mécanique. Idéal grande famille, investissement locatif ou projet de division ou profession libérale. Proche commerces, écoles et transports. Une opportunité rare sur le secteur !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Arnouville 7 pièce(s) 120 m2
424 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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