Charmante maison individuelle de 5 chambres avec grange et maison à rénover

Charmante maison individuelle en pierre de caractère, de 4/5 chambres et 3 salles de bains, répartie sur trois niveaux et présentée en excellent état.

Située à proximité immédiate de nombreux commerces et services, cette maison magnifiquement rénovée bénéficie du chauffage central et du double vitrage.

La propriété possède deux accès. Le principal se fait par un grand portail métallique donnant sur la cour avant. Le second est une longue allée gravillonnée à l'arrière, bordée de pelouses et d'arbres matures, menant à une aire de stationnement. Au-delà d'un muret en pierre se trouve une pelouse près de la maison, agrémentée d'une terrasse aménagée.

De ce côté de la propriété, on accède à la cuisine qui mène au hall d'entrée, lequel donne sur la cour fermée par un portail. À droite se trouve l'escalier menant au premier étage et à gauche, le salon et la salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent sur la cour. Au-delà de la salle à manger se trouve la buanderie, adoucisseur d'eau, wc avec lavabo et une porte donnant sur l'extérieur.

Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune donnant sur une salle de douche spacieuse avec fenêtre à l'arrière. Une pièce supplémentaire sert actuellement de dressing.

Le deuxième étage comprend un palier/bureau et deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Les deux chambres ont des plafonds mansardés, des puits de lumière et des poutres apparentes d'une hauteur d'environ 1,75m.

À l'extérieur, une grange ouverte est attenante à la maison principale. Une autre ancienne grange, sans toit, pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, accueillir une piscine. Une grange plus grande abrite la chaudière et le ballon d'eau chaude alimentés par des panneaux solaires. Il y a également beaucoup d'espace de rangement pour les véhicules, les machines, etc. Une petite maison à rénover est attenante à la grange.

Face à la façade de la propriété, dans la cour, une terrasse couverte avec poêle à bois permet de profiter des douces soirées de début et de fin de saison. Un four à pizza y est installé. On y trouve également l'un des deux puits.

Les centres de La Tour Blanche, Mareuil et Verteillac, offrant tous les commerces et services de proximité, se situent entre 3 et 10 km. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 7 km et la gare TGV d'Angoulême à environ 46 km.

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D'autres photos sont disponibles dans la brochure.

Prix honoraires inclus :350.000€
Prix honoraires exclus :330.189€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur