Maison 170 m² à Berneuil

Nichée dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison charentaise en pierre séduira les amoureux de calme, d’espace et de nature. Vous profiterez d'un magnifique jardin de 3 840 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, elle bénéficie d’un cadre rare et préservé.

La maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un salon de 30 m² avec cheminée et une grande salle à manger de 44 m² ouverte sur la cuisine. Une dépendance attenante de 63 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains de 14 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres de 11,40 m², 19,70 m² et 20 m², ainsi qu’un second WC. Une pièce supplémentaire déjà aménagée en chambre nécessitera quelques travaux et donne accès à un grenier de 33 m² offrant encore un beau potentiel d’aménagement.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l’exception du grenier, et l’assainissement individuel est conforme.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble avec un grand préau de 65 m², une dépendance comprenant une pièce de 35 m² et une grange de 34 m², ainsi qu’un chai.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère au fort potentiel, nichée dans un environnement privilégié.

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Honoraires 4.44 % TTC inclus charge acquéreur (270 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Alexandra PÉAN
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