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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170 m² à Berneuil
— Berneuil 17460 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison charentaise en pierre séduira les amoureux de calme, d’espace et de nature. Implantée sur un magnifique terrain de 3 840 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, elle bénéficie d’un cadre rare et préservé.
La maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un salon de 30 m² avec cheminée et une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger de 44 m². Une dépendance attenante de 63 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains de 14 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres de 11,40 m², 19,70 m² et 20 m², ainsi qu’un second WC. Une pièce supplémentaire déjà aménagée en chambre nécessitera quelques travaux et donne accès à un grenier de 33 m² offrant encore un beau potentiel d’aménagement.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l’exception du grenier, et l’assainissement individuel est conforme.
À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble avec un grand préau de 65 m², une dépendance comprenant une pièce de 35 m² et une grange de 34 m², ainsi qu’un chai équipé de cuves à vin.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère au fort potentiel, nichée dans un environnement privilégié.
Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Plus d'informations sur le site alexandra . immo
Honoraires 4.44 % TTC inclus charge acquéreur (270 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Alexandra PÉAN
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822154
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
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Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains de 14 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres de 11,40 m², 19,70 m² et 20 m², ainsi qu’un second WC. Une pièce supplémentaire déjà aménagée en chambre nécessitera quelques travaux et donne accès à un grenier de 33 m² offrant encore un beau potentiel d’aménagement.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l’exception du grenier, et l’assainissement individuel est conforme.
À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble avec un grand préau de 65 m², une dépendance comprenant une pièce de 35 m² et une grange de 34 m², ainsi qu’un chai équipé de cuves à vin.
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Berneuil
282 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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