Saint-Gilles-les-Bains, Maison en 2ème ligne+ commerce possible, accès plage privé.

Située en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains et en deuxième ligne, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct et privé à la plage. La maison offre de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond, créant des espaces lumineux et agréables à vivre. Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², d'une cuisine séparée, de quatre chambres, de deux salles de bain, ainsi que d'une magnifique varangue de plus de 50 m², idéale pour la vie extérieure. Le bien dispose également d'un double garage fermé. Atout majeur : une partie de la propriété permet l'aménagement d'un local commercial donnant sur l'une des avenues les plus passantes de Saint-Gilles-les-Bains. De plus, l'ensemble offre un fort potentiel de transformation en hébergement de location saisonnière, faisant de ce bien une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Emplacement exceptionnel - potentiel multiple - accès plage privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou tout complément d'information, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.