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RB ENERGIES 33

à Abzac

Maison 240 m² à Saint-Andre-De-Cubzac

Name: Maison 240 m² à Saint-Andre-De-Cubzac
SKU: EPR14-6376
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —

399 000 €

240 m² / 1 326 m²

6 pièces

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10 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise, alliant le charme de la pierre avec le confort des prestations contemporaines, sur un terrain clos et arboré de 1320 m² sans vis-à-vis.
Idéal pour recevoir vos invités, vous serez impressionnés par la grande et lumineuse cuisine, ainsi que son espace salle à manger et salon tourné vers le jardin et la piscine.
Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Une partie attenante de la maison dispose d'un garage avec un grenier aménageable en habitation indépendante.
Un bel espace terrasse vous permettra de profiter de la piscine chauffée avec son pool house au milieu d'un jardin arboré et clos. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2270 et 3140 Euros/an (année de référence 2023)

Référence: EPR14-6376
Honoraires d'agence de 5.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 140 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr