A vendre studio lorient centre ville 18 m² avec stationnement

Studio de 17,76 m² situé en plein coeur du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble de charme de seulement 2 étages comprenant 7 lots. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, transports et services accessibles à pied, offrant un cadre pratique et recherché au quotidien. Le studio dispose également d'une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Actuellement loué 415 euros charges comprises (dont 45 euros de charges), il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Il pourra également convenir à terme à un usage de pied-à-terre fonctionnel et bien placé. rentabilité nette estimée 5% Petite copropriété à taille humaine. Secteur dynamique et attractif. Prix net vendeur : 77 000 euros Forfait honoraires agence charge acquéreur : 6 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros. Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .