Appartement T2 2ème étage

*** RENTABILITE BRUTE 8,55% *** Centre-ville du Luc à pied immédiat, nous vous invitons à découvrir cet appartement T2 lumineux 46,90m² carrez, situé au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Prêt à vivre, il offre une cuisine semi-équipée séparée du séjour de + de 16m², un dégagement avec placard, une petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Menuiseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir dans le logement, prêt à habiter. DPE D / GES B. Taxe foncière : 606 euros dont 154 euros de TOM. Permis de louer en cours. Actuellement loué en bail nu 520 euros CC dont 15 euros de charges, Copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Syndic bénévole sans charges. Ce bien est composé de 2 lots de copropriété : 32/1000èmes des parties communes générales. 56/1000èmes des parties communes générales. Mandat de vente charge acquéreur : 72 990 euros HAI TTC, dont 7 990 euros TTC d'honoraires, inclus dans le prix, soit 65 000 euros net vendeur (montant retenu pour le calcul des frais de notaire). Pour le visiter ? 07x83x18x25x45. Bien proposé par Charlotte Grivillers, Agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. SIREN 803693795, CPI 83[Coordonnées masquées]04033 délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (12.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.