Appartement 75 m² à Venissieux

OPPORTUNITÉ RARE – T3 TRAVERSANT – PARILLY METRO D – ÉLIGIBLE PTZ Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ? Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly ! Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin. À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable. YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. -UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE Séjour lumineux de 21,90 m², parfait pour recevoir Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace moderne) 2 belles chambres confortables Salle de bains fonctionnelle WC séparés Rangements pratiques Une distribution idéale, sans perte de place, pour un quotidien confortable. -EMPLACEMENT GAGNANT Métro D – Parilly à deux pas Accès rapide à Lyon et aux grands axes Commerces, écoles et services à proximité Secteur dynamique et recherché -LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Prix imbattable sur le secteur Éligible PTZ = financement facilité Bonne performance énergétique (DPE C) Résidence sécurisée Stationnement libre Double vitrage PVC Chauffage collectif au gaz -INFOS CLÉS DPE : C (156 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO?/m²/an) Charges : 2 060 €/an Taxe foncière : 898 € -CONDITIONS Prix : 129 000 € FAI (dont 5 000 € d'honoraires) Offres jusqu'au 30/06/2026 à 12h00 [Coordonnées masquées] Simulation bancaire obligatoire Priorité accordée conformément à l'article L443-11 du CCH -CONTACT RAPIDE Joffrey GINOUX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Réf : UG006331 Bien à ce prix = forte demande ? ne tardez pas ! Infos risques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.