Nantes -- appartement 4 pièces -- 80 m² -- ascenceur -- balcon -- garage -- jardin

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce spacieux appartement T4 de 80 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec jardin collectif. Laissez-vous séduire par une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour/salle à manger spacieux et lumineux de 36 m², donnant sur un balcon exposé sud, de quoi profiter pleinement des beaux jours tout en restant au calme. Le coin nuit est composé d'un couloir distribuant deux chambres avec placard (13,5 m² et 10 m²), possible de faire une troisième chambre, un placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée au calme et sans vis-à-vis : transports en commun pour rejoindre le centre-ville (tram Halvêque) et commerces de proximité à 1 minute à pied. Un grand jardin privatif sécurisé au sein de la copropriété, une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Ravallement réalisé en 2020, pas de travaux de copropriété à prévoir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Prix de vente : 199 500 euros HAI, dont 9 500d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1907 euros.