Maison de 6 Pièces à l'Etang-la-Ville

Vincent GUINOT vous présente: Un véritable havre de paix pour cette maison ancienne alliant cachet, confort et emplacement recherché. Idéalement située à deux pas du centre du village et de ses commerces de proximité, ce Bien saura vous séduire par son sa situation géographique privilégiée. Parfaitement connectée, elle se trouve à proximité immédiate de la gare (Ligne L direction Paris Saint-Lazare / La Défense), du Tram 13, ainsi que des lignes de bus desservant directement le Lycée International et le RER A de Saint-Germain-en-Laye.

Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface habitable de 142 m². Érigée sur une agréable parcelle d'environ 300 m² close et arborée, elle dispose également d’un abri de jardin.

UNE BONNE DISTRIBUTION ET DES VOLUMES LUMINEUX
La maison a été pensée pour offrir une circulation fluide et un confort de vie moderne, répartie sur trois niveaux :

Le Rez-de-Chaussée : Espace de vie et convivialité
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité du séjour double exposé Sud, réchauffé par un poêle à bois. Cet espace de vie s'ouvre sur :

Une cuisine entièrement équipée de bonne facture.

Une véranda, véritable pièce de transition dedans-dehors, baignée de lumière.

Deux terrasses privatives prolongeant l'espace vers le vaste jardin arboré.

Ce niveau est complété par des toilettes séparées et une buanderie.

-Le Premier Étage : L'espace enfants / invités
Un palier et un dégagement distribuent un espace nuit indépendant composé de :

3 belles chambres lumineuses, offrant de jolis points de vue sur les extérieurs.

Une salle d'eau.

Des toilettes séparées.

-Le Deuxième Étage : Une suite parentale.
Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental :

Une vaste chambre avec sa salle de bain privative et ses toilettes.

Un espace bureau et un dressing.

LES PLUS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
Rénovation clé en main : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et décoration soignée.

Le charme de l'ancien : Parquet, volumes, poêle à bois et cachet préservé.

Un extérieur rare : Un grand jardin arboré avec terrasses au calme absolu, à deux pas des commodités.

Sectorisation idéale : Écoles, transports majeurs pour Paris et Saint-Germain-en-Laye à portée de main.

Une opportunité rare sur le marché !

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honoraires exclus - Honoraires de 3%TTC à charge acquéreur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 116 kWh/m².an (C) - Classe climat 24 kg CO2/m².an (C)