Maison de 6 Pièces à l'Etang-la-Ville

Vincent GUINOT vous présente: Un véritable havre de paix pour cette maison ancienne alliant cachet, confort et emplacement recherché. Idéalement située à deux pas du centre du village et de ses commerces de proximité, ce Bien saura vous séduire par son sa situation géographique privilégiée. Parfaitement connectée, elle se trouve à proximité immédiate de la gare (Ligne L direction Paris Saint-Lazare / La Défense), du Tram 13, ainsi que des lignes de bus desservant directement le Lycée International et le RER A de Saint-Germain-en-Laye. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface habitable de 142 m². Érigée sur une agréable parcelle d'environ 300 m² close et arborée, elle dispose également d’un abri de jardin. UNE BONNE DISTRIBUTION ET DES VOLUMES LUMINEUX La maison a été pensée pour offrir une circulation fluide et un confort de vie moderne, répartie sur trois niveaux : Le Rez-de-Chaussée : Espace de vie et convivialité Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité du séjour double exposé Sud, réchauffé par un poêle à bois. Cet espace de vie s'ouvre sur : Une cuisine entièrement équipée de bonne facture. Une véranda, véritable pièce de transition dedans-dehors, baignée de lumière. Deux terrasses privatives prolongeant l'espace vers le vaste jardin arboré. Ce niveau est complété par des toilettes séparées et une buanderie. -Le Premier Étage : L'espace enfants / invités Un palier et un dégagement distribuent un espace nuit indépendant composé de : 3 belles chambres lumineuses, offrant de jolis points de vue sur les extérieurs. Une salle d'eau. Des toilettes séparées. -Le Deuxième Étage : Une suite parentale. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental : Une vaste chambre avec sa salle de bain privative et ses toilettes. Un espace bureau et un dressing. LES PLUS DE CETTE PROPRIÉTÉ : Rénovation clé en main : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et décoration soignée. Le charme de l'ancien : Parquet, volumes, poêle à bois et cachet préservé. Un extérieur rare : Un grand jardin arboré avec terrasses au calme absolu, à deux pas des commodités. Sectorisation idéale : Écoles, transports majeurs pour Paris et Saint-Germain-en-Laye à portée de main. Une opportunité rare sur le marché ! Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd’hui notre agence. Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet VELOURS et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de confiance. honoraires exclus - Honoraires de 3%TTC à charge acquéreur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 116 kWh/m².an (C) - Classe climat 24 kg CO2/m².an (C)