Name: Appartement 62 m² à Marseille-14e
SKU: AG1123-85247191
Price: 70000 EUR
Availability: InStock

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70 000 €

62 m²

4 pièces

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A VENDRE - T4 LUMINEUX 62 m2 AVEC CAVE - QUARTIER BON-SECOURS 14ème Idéal investisseur ! Dans le quartier de Bon-secours à Marseille. Skyline Real Estate vous propose ce T4 de 62 m² offrant une très belle rentabilité.

Caractéristiques principales :

Appartement très lumineux offrant une belle exposition naturelle tout au long de la journée

Actuellement loué avec un loyer de 820 euros charges comprises. dont 120 euros de charges mensuelles.

Rentabilité brute de 12%. une opportunité rare pour un investissement rentable.

Inclus une cave. ajoutant un espace de stockage supplémentaire pour le locataire.

Charges de copropriété mensuelle : 120euros

DPE :
D

Surface Carrez: 62.14 m2

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Référence: AG1123-85247191
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr