Name: Ensemble de deux maisons de village
SKU: 6504612
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

129 000 €

104 m² / 445 m²

5 pièces

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Situé dans un charmant village du Lot avec une forte activité touristique à proximité, cet ensemble comprend deux maisons de 58m2 (classée en D) et 46m2 (classée en E), une grange de 60m2 et un terrain de 445m2 non constructible (possibilité d'avoir davantage de terrain).
Il s'agit du bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un bon rendement.

Des petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Le bien est constitué ainsi:

Maison de 58m2
RDC:
-séjour
-cuisine
-salle d'eau
-wc

Etage:
-2 chambres

Extérieur:
-terrasse de 22m2 avec partie couverte

Confort:
-double vitrage
-VMC
-tout-à-l'égout
-insert
-convecteurs à remplacer

Maison de 46m2
RDC:
-séjour
-cuisine
-salle d'eau / wc

Etage:
-1 chambres

Extérieur:
-terrasse de 20m2

Confort:
-double vitrage
-VMC
-tout-à-l'égout
-poêle à bois
-convecteurs à remplacer

Grange
-2 pièces pour un total de 60m2 au solLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 6504612
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr