Name: Maison 192 m² à Feytiat
SKU: AG1082-6318
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

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Agence AREAS de Mr Offre Régis

à Saint-Leonard-De-Noblat

435 000 €

192 m² / 6 755 m²

8 pièces

HM IMMO

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Située sur la commune de Feytiat, cette belle maison de 192 m², vous séduira par ses volumes généreux, son environnement priviligié et son magnifique terrain arboré et entièrement clos de 6455 m², sans aucun vis-à-vis

La maison offre un vaste espace de vie avec une cheminée à insert bois, lumineux et convivial donnant sur une terrasse, idéal pour accueillir famille et amis.

L'espace nuit se compose de :

3 chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bains

1 chambre en rez-de-jardin avec une salle d'eau, parfaite pour recevoir,

Une pièce de rangement se trouve également en rez-de-jardin ou atelier, salle de jeux etc.. un espace buanderie/chaufferie

Un garage avec cellier de 64.53 m²

En extérieur l'accès est en enrobé

Une piscine au sel de 2022 chauffée par pompe à chaleur et son pool-house avec WC et douche extérieur

Dans le jardin, se trouve une cuve à eaux (8200 l) qui alimente les WC, une terrasse couverte sur l'arrière de la maison

Abris de jardin avec l'électricité

Huisseries en double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, assainissement individuelle par écoépuration

HM IMMO BERTHAUD-BRILLANT Gaelle [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 853416691 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1082-6318
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 750 € - 5 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr