Name: à Sainte-Savine
SKU: 70828
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

258 000 €

CENTURY 21 Martinot Immobilier Troyes

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Immeuble de 170 m² au cœur de Saint-Savine Boulangerie en activitéSitué en plein centre de Saint-Savine, dans un secteur commerçant et très fréquenté, cet immeuble d'environ 170 m² représente une opportunité rare d'investissement.Le rez-de-chaussée accueille une boulangerie en activité, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique (axe passant, proximité commerces et habitations).Le commerce constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé.L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et offre un fort potentiel : investissement locatif mixte commerce / habitation valorisation patrimoniale en cœur de villeIdéal pour investisseur, commerçant ou porteur de projet souhaitant allier rendement et emplacement premiumContactez Aymeric [Coordonnées masquées]

Référence: 70828
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr