Name: LE MESNIL LE ROI en lisière de forêt
SKU: 1575
Price: 740000 EUR
Availability: InStock

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à Chanteloup-Les-Vignes

UNION FENETRES

à Maisons-Laffitte

740 000 €

114 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITE : Dans un petit domaine prisé, en lisière de forêt, cette maison familiale de 1986, non mitoyenne, vous séduira par ses volumes généreux, et sa jolie vue sur PARIS.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale traversant avec cheminée, et ouvrant sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin d'ornement entourant la maison.
La cuisine fonctionnelle et conviviale ouvre également sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés, un cellier, et un garage double latéral avec mezzanine et coin buanderie.
A l'étage : Un grand palier avec coin-bureau, dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Un grenier isolé avec plancher mais non aménagé, complète ce bien et peut procurer un beau potentiel.
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :
Station de bus à l'entrée de la résidence pour les gares RER de MAISONS-LAFFITTE ou ST GERMAIN-EN-LAYE.
Commerces et écoles accessibles à pied en seulement 15 minutes.
Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature aux portes de PARIS Ce bien vous est proposé par l'agence PRESTIGE IMMOBILIER

Référence: 1575
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr