Name: Appartement 2 chambre(s) à vendre
SKU: 750341015-88
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

299 000 €

67 m²

3 pièces

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VUE MER - BEL APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE NICE SAINT AUGUSTIN
Situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée par un double portail, en retrait de l'Avenue Henri Matisse, découvrez ce très bel appartement traversant de 3 pièces de 67 m², doté de volumes agréables et très lumineux, avec une grande terrasse de 16 m² environ plein sud, vendu avec un garage fermé et cave au sous-sol.
L'appartement comporte en partie jour un séjour donnant sur une partie de la terrasse et une cuisine séparée profitant également de cette terrasse.
En partie nuit, se trouvent deux belles chambres avec chacune son placard intégré dont l'une des deux donne sur la terrasse, un water-closet séparé et une salle de bains.
L'appartement est idéalement situé à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles.
Contactez-moi pour une visite !

Laurence MOSCHETTI
Agence RE/MAX SUNSET
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750341015-88
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr