Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Bordeaux (33000)

T2 Place Camille Jullian . Bordeaux – Place Camille Jullian
T2 – Idéal primo-accédants & investisseurs – Rafraîchissements à prévoir
Situé en plein cœur de la Place Camille Jullian, découvrez cet appartement T2 offrant un excellent potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC.
Seuls des travaux de rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont à prévoir, permettant de moderniser l’appartement tout en conservant sa configuration actuelle.
Sa localisation exceptionnelle, au pied des commerces, restaurants et transports, offre un cadre de vie unique et très recherché dans l’hypercentre bordelais. La demande locative importante du quartier en fait également une opportunité pertinente pour les investisseurs.
Un bien rare par son emplacement, parfait pour un projet personnalisé ou un placement patrimonial de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 851. 84 Euros , Surface Carrez 43. 4m²