Name: Appartement Lyon 2 pièce(s) 45.02 m2
SKU: SA2593
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

45 m²

2 pièces

HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

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A proximité de la place Ambroise Courtois, découvrez ce charmant T2 de 45 m² niché au sein d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové avec goût, il saura vous séduire par son ambiance contemporaine L'appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition ouest pour une belle luminosité. La chambre en second jour apporte un espace nuit cosy et intimiste. Une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Vous profiterez également d'un agréable jardin partagé entre copropriétaires, véritable havre de tranquillité en ville. Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 833 euros.

Référence: SA2593
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 833 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr