116 m² à Marseille-2e

Rare à la vente! Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente ce très beau fonds de commerce, situé dans l'un des quartiers historiques les plus emblématiques et fréquentés de Marseille. A proximité du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique. Points fort: ? Grande terrasse ensoleillée? Cuisine équipée avec extraction? Belle visibilité – fort passage piéton? Clientèle locale + touristique? Loyer attractif ?Licence 4 Ouverture: Février à Octobre le soir et Avril à septembre 9H-02H EBE: 233608 € CA HT 2025 : 933 182€ HT CA HT 2024: 744 000€ HT CA HT 2023: 713 000€ HT Bail 3/6/9 renouvelé en 2025 Loyer mensuel: 1708€ HT Charge mensuel (dont foncier): 200€ Redevance terrasse: 1700€ TTC Prix de vente du fond de commerce: 1 000 000€ HT net vendeur. Honoraires de commercialisation: 7% HT soit 84 000€ TTC charge acquéreur. Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Avinim Réseau BROKERS. (Avinim Réseau Brokers) Contactez moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : [Coordonnées masquées] pour toute demande d'information ou visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)