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Cozynergy

à Toulouse

Emplacement ideal

— La Croix-Valmer 83420 —

500 000 €

49 m² / 100 m²

2 pièces

Agence de Gigaro

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Situé très au calme, en bordure d'une zone verte, Maison jumelée de 49 m2 en loi Carrez, située dans la résidence des Mas de Gigaro, à La Croix-Valmer, un emplacement idéal à environ 1,3 km des plages. Sur deux niveaux, cette maison comprend à l'étage une chambre avec terrasse, salle de bains, W.C. indépendants, et au rez-de-jardin un séjour avec cuisine et cellier, terrasse et jardin, et offre une superbe vue mer. Le terrain en angle de 100 m2 permet de profiter pleinement de léxtérieur. Une belle opportunité dans un cadre recherché. Accès par escaliers. Rénovations à prévoir. Un petit coin de paradis à modeler à son envie. Contactez-nous pour organiser une visite !

Référence: 477
Honoraires d'agence de 4.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr