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Immeuble Savigny Sur Orge 6 pièce(s) 170 m2
— Savigny-Sur-Orge 91600 —
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IMMEUBLE A VENDRE / 2 MINUTES DE LA GARE RER C / FORT POTENTIEL : DIVISIBLE EN PLUSIEURS LOGEMENTS (STUDIO A T3) + LOCAL COMMERCIAL DÉJA LOUÉ Votre agence LAFORÊT Savigny-sur-Orge vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéal investisseur et à 2 minutes de la Gare RER C de SAVIGNY-SUR-ORGE. Il se compose actuellement d'un local commercial déjà loué, d'un studio, d'un appartement de type T3 et d'un appartement de type T4. Le bien offre une forte capacité de valorisation avec une division possible en 2 studios, 3 appartements de type T2 et 1 appartement T3, permettant d'optimiser significativement la rentabilité locative. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location. Vous disposez également d'un terrain d'environ 200 m², ainsi que d'un espace de stockage en dur de 20 m² pouvant être transformé en logement supplémentaire. Les + : ++ DOUBLE VITRAGE ++ SECTEUR ++ RENTABILITÉ Produit rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel de création de valeur ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble Savigny Sur Orge 6 pièce(s) 170 m2
529 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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