Appartement 120 m² à Orsay

EXCLUSIVITE, À seulement 300 mètres du RER B Orsay-Ville, au coeur d'une résidence verdoyante et particulièrement calme avec parc arboré, découvrez ce superbe appartement familial de 120 m² habitables offrant un véritable esprit maison. Réparti sur trois niveaux, il propose une belle pièce de vie de 35 m² avec salon-salle à manger et cuisine ouverte aménagée, accès de plain-pied à une agréable terrasse privative de 18 m², à l'abri des regards.
A l'étage l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le niveau inférieur accueille une grande entrée, une 4° chambre faisant aussi office de bureau, une vaste buanderie / espace de rangement et un accès direct au garage équipé pour la recharge de véhicule électrique.
Possibilité de stationnement pour 2 véhicules.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité (huisseries double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques…), ce bien affiche un excellent DPE B et de très faibles consommations énergétiques. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, campus universitaire, piscine, conservatoire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296095)