Maison 164 m² à La Chataigneraie

Maison familiale de 164 m² avec 3 chambres – 5 pièces – Terrain de 4 438 m² –

Cadre champêtre et naturel, idéal pour les amoureux du jardinage, du potager et de la vie au vert (avec Puits et 4 citernes a eau ! )
Environnement calme et bucolique avec serre, espace de culture, nature omniprésente et chant des oiseaux au quotidien !

A seulement 5 minutes de la zone commerciale de la CHATAIGNERAIE, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en PIERRES (Fraicheur de la pierre en été ! clim naturelle ! ) de 164 m² séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son authenticité, notamment grâce à ses éléments en pierre qui lui confèrent un charme indéniable.

Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée vous accueille et vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une GRANDE chambre de plain-pied (20 m² ),d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie pratique (ou arriere cuisine)

À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau ouvert avec placard, un second bureau fermé (parfait pour le télétravail ou une activité indépendante), ainsi que deux grandes chambres (environ 20 m²) confortables sur parquet avec rangements intégrés.

Côté extérieur, la propriété révèle tout son charme dans un cadre bucolique exceptionnel : un vaste terrain de 4 438 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'un jardin potager et paysagé soigneusement entretenu. Vous profiterez également d'un grand garage (PLUS DE 75 m²) attenant avec greniers, d'un cabanon en pierre plein de caractère, véritable témoignage du charme de l'ancien, ainsi que d'une serre et d'un puits.

A noter : la rénovation de la toiture de cette belle demeure en 2012 (tuiles neuves) Ouvertures double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296357)