Commerce 900 m² à Geneuille

Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement.

'POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION'

En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.

Il est composé :

- D'un atelier mécanique de 300 m² avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)
- De Bureaux avec sanitaires sur 150 m²
- D'un espace de Stockage de 150 m² pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion
- De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)
- D'un parking poids lourd + un parking VL
- D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L
- De 2 entrées distinctes.

La totalité de la parcelle de 5656 m² est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.

Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1300¤ / mois + la partie bâtiment qui peut se louer 3000¤ / mois.

Taxe foncière 3265¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 674 900 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 649 591,25 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 308,75 ¤ HT + 5 061,75 ¤ TVA, soit 30 370,5 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.90 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 649 592 ¤. (gedeon_26118_33297306)