Appartement 19 m² à Montpellier

Montpellier / Secteur Gare Spécial investisseur – Appartement vendu loué jusqu'au 03/05/2027 AO Immobilier vous propose à la vente ce studio de 19,20 m², vendu loué, situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé dans le secteur Gare à Montpellier, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare Saint-Roch, des commerces, restaurants et de l'ensemble des commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre pratique et agréable pour les locataires. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et à sa rentabilité immédiate avec un locataire déjà en place jusqu'au 03 mai 2027. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat Agent commercial (Entreprise individuelle)