Appartement 41 m² à Montpellier

Montpellier Centre – Rue Ernest Michel AO Immobilier vous propose ce plateau à aménager idéalement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier et de l'ensemble des commodités. D'une superficie de 41,15 m², ce bien vendu brut offre un fort potentiel d'aménagement et bénéficie d'une agréable terrasse privative de 5 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en coeur de ville. Le plateau permet une optimisation en FF2 / T2, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Grâce à son emplacement recherché et à son potentiel d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale au sein d'un secteur dynamique et apprécié. Les atouts du bien : Plateau vendu à aménager selon vos envies, Terrasse privative de 5 m², Possibilité d'optimisation en T2, Secteur central et recherché, Proximité immédiate des commerces, transports et commodités, Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Prix : 123 000 € FAI Projet clé en main possible : 155 800 € Loyer estimé : environ 865 €/mois (selon encadrement des loyers en vigueur à Montpellier). Plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318