Name: Maison 126 m2 Limeil Brevannes proche centre ville 7 pièces, 4 chambres
SKU: 1339
Price: 499500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

499 500 €

126 m² / 1 114 m²

7 pièces

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Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère du 18ème siècle à deux pas des commodités (RER A à 10min a pied, commerces, écoles, bus) .Édifiée sur une généreuse parcelle divisible de 1 114 m², cette propriété rare combine le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'investissement. Comprenant: -Au rez-de-chaussée, une entrée un double séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. -A l'étage, deux grandes chambres traversantes offrent de beaux volumes avec accès sur la terrasse. Dont l'une dispose d'un dressing et donne accès à un balcon. -Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et un second WC indépendant, parfait pour une famille nombreuse ou pour créer un espace de télétravail. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec un sous-sol, un garage fermé, plusieurs stationnements sur la parcelle, ainsi qu'un abri de jardin. Ce bien rare bénéficie d'un fort potentiel : la maison est divisible et le terrain est constructible et divisible, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Contactez l'agence NESTENN Valenton pour organiser une visite.

Référence: 1339
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2024

Coûts annuels estimés : 4 360 € - 5 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr