Maison 245 m² à Saint-Privat-Des-Pres

Propriété de caractère rénovée – Environnement privilégié – Fort potentiel

Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial.
L'espace nuit propose deux chambres (13 m² et 24 m²), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement.

À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités.

Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage.

Extérieurs et dépendances :
Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité :

Une élégante pergola en bois couverte de tuiles,
Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage,
Un authentique four à pain traditionnel,
Plusieurs petites dépendances fonctionnelles.
Un potentiel rare :
Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement.

Un bien aux multiples usages :
Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Thierry Beune
Tel : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.