Appartement 320 m² à Riberac

Situé en plein coeur de Ribérac, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un bien à fort rendement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial entièrement rénové avec climatisation gainable, actuellement loué à une enseigne nationale de la grande distribution, garantissant une rentabilité immédiate. Étages supérieurs : Environ 250 m² de surface brute répartie sur trois niveaux, à aménager selon vos besoins. Possibilité de créer 4 à 6 appartements selon le projet. Travaux récents : Toiture entièrement refaite, aucun frais à prévoir à ce niveau. Atouts clés : Emplacement stratégique au centre-ville Bonne visibilité commerciale Potentiel de valorisation élevé après aménagement des étages Rentabilité attractive Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.